[صفحه اصلی ]   [Archive] [ English ]  
:: صفحه اصلي :: درباره نشريه :: آخرين شماره :: تمام شماره‌ها :: جستجو :: ثبت نام :: ارسال مقاله :: تماس با ما ::
:: دوره 7، شماره 27 - ( فصلنامه سیاست های مالی و اقتصادی 1398 ) ::
جلد 7 شماره 27 صفحات 105-132 برگشت به فهرست نسخه ها
تحلیل تکانه‌های موثر بر قیمت مسکن در ایران و بررسی همگرایی آن با بازار مسکن کشورهای منتخب
شیرین اربابیان، محمدرضا قاسمی، زهرا عزیزی
دانشگاه غیرانتفاعی شهید اشرفی اصفهانی
چکیده:   (243 مشاهده)
بخش مسکن از لحاظ سهم در سبد هزینه خانوار و سهم در تولید ناخالص داخلی و نقش آن در تغییرات شاخص­های کلان اقتصادی همچون رشد اقتصادی و اشتغال عوامل تولید حائز اهمیت است. با توجه به اهمیت بخش مسکن در اقتصاد و وجود نوسان­های فراوان در این بخش، در این پژوهش به بررسی عوامل مؤثر بر قیمت مسکن ازجمله شاخص سهام، نقدینگی، قیمت طلا و تکانه­های ناشی از بازار مسکن کشور­های امارات متحده عربی، ترکیه، یونان و قبرس و همچنین به بررسی همگرایی قیمت مسکن بین کشور ایران و این کشور­ها پرداخته شده است. برای تحلیل تأثیر تکانه­ها از مدل خود‌رگرسیون‌برداری ساختاری و برای بررسی همگرایی شاخص قیمت مسکن ایران و کشورهای منتخب از مدل جوهانسون با داده­های فصلی سال­های 2007 تا 2015 استفاده شده است. داده­های مورد نیاز از بانک اطلاعاتی بورس، سایت بانک مرکزی کشورهای منتخب استفاده شده است. نتایج به دست آمده نشان می­دهد که تکانه­های قیمت مسکن کشور­های منتخب تأثیری بر قیمت مسکن ایران ندارد؛ از بین متغیر­های جایگزین دارایی در سبد سهام تکانه حجم نقدینگی بر قیمت مسکن مؤثر است و تکانه شاخص سهام و قیمت طلا بر شاخص قیمت مسکن ایران اثری ندارند. سهم قیمت مسکن کشورهای منتخب در توضیح نوسانات خطای پیش‌بینی قیمت مسکن ایران در کوتاه‌مدت قابل توجه است ولی در بلندمدت کاهش می­یابد. پس سیاست مؤثر در کوتاه­مدت برای تثبیت قیمت مسکن کنترل حجم نقدینگی و جهت­دهی به سمت تولید است. از دیگر نتایج تأیید وجود رابطه همگرایی بین شاخص قیمت مسکن ایران و کشور­های منتخب در بلند‌مدت است. این گویای انتقال مسری بحران در بازار مسکن کشورها است. لذا مقاوم‌سازی بازار مسکن در برابر بحران­ها ضروری به نظر می­رسد.
واژه‌های کلیدی: قیمت مسکن، تکانه، همگرایی، مدل خود رگرسیون برداری ساختاری
متن کامل [PDF 883 kb]   (56 دریافت)    
نوع مطالعه: پژوهشي | موضوع مقاله: تخصصي
دریافت: ۱۳۹۷/۸/۵ | پذیرش: ۱۳۹۸/۴/۳۱
ارسال پیام به نویسنده مسئول

ارسال نظر درباره این مقاله
نام کاربری یا پست الکترونیک شما:

CAPTCHA


XML   English Abstract   Print


Download citation:
BibTeX | RIS | EndNote | Medlars | ProCite | Reference Manager | RefWorks
Send citation to:

arbabian S, ghasemy M, azizi Z. An Analysis of Shocks Affecting House Prices in Iran and Its Convergence with the Housing Market in Selected Countries. quarterly journal of fiscal and Economic policies. 2019; 7 (27) :105-132
URL: http://qjfep.ir/article-1-919-fa.html

اربابیان شیرین، قاسمی محمدرضا، عزیزی زهرا. تحلیل تکانه‌های موثر بر قیمت مسکن در ایران و بررسی همگرایی آن با بازار مسکن کشورهای منتخب. فصلنامه سیاست های مالی واقتصادی. 1398; 7 (27) :105-132

URL: http://qjfep.ir/article-1-919-fa.html



دوره 7، شماره 27 - ( فصلنامه سیاست های مالی و اقتصادی 1398 ) برگشت به فهرست نسخه ها
فصلنامه سیاستهای مالی و اقتصادی Quarterly Journal of Fiscal and Economic Policies
Persian site map - English site map - Created in 0.06 seconds with 32 queries by YEKTAWEB 4071